（来源于网络） 史上最严“汴九条”发布刚满两年 房价曾半年暴涨60% 2017年5月15日∴⊿，开封发布最严限售令∴♀，有史上最强“汴九条”之称∟。该文件明确5月15日以后购买的商品住房∟♀，要取得房本3年才能交易♀。
除了限售之外⌒，该文件还其他8项“禁令”⌒◇，包括： ——限制价格涨幅〇↑。原则上半年内涨幅不得高于5%┊∴，一年内涨幅不得高于10%； ——严打高价捂盘△♂。对高价盘、涨幅明显偏离市场价格的项目┊△，市不动产登记中心停止其商品房网签资格☆。对于捂盘惜售、捆绑销售、刻意隐瞒真实成交价格的房地产开发企业◇，市住建局暂不核发商品房预（销）售许可证□，情节严重的﹡，市住建局停止其已发放的商品房预售许可； ——高价土地现房销售☆。居住用地出让溢价率溢价150%以上需项目主体结构完工后才能办理预售⊿?，溢价200%以上π，只能现房销售； ——预售证取得有条件▽。工程形象进度一半以上时⊙，方达到商品房预（销）售许可条件等〇♂。 自2017年5月开封实施限售令以来♂♀，房价稳步攀升♂，截止到2019年6月∴↑，开封新房价格约8657元/平方米⊿□，二手房价格约6960元/平方米∵◇。限售两年之后的新房和二手房房价分别较2017年5月上涨57%和30.5%
（来源于安居客） 而此前π┊，2017年上半年∴⌒，开封的房价曾经在半年内上了61%☆。
实施限售令之后♀〇，开封的新房价格两年来虽然仍旧上涨了57%∴♂，但是与2017年上半年的“疯狂”相比仍然降温了许多∟。 菏泽取消“限售令”后房价持续走低 2018年12月18日下午□，山东省菏泽市住房和城乡建设局网站公布了发布了《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》▽▽，取消在菏泽执行仅刚满1年的“限售”政策△，成为本轮房地产调控以来首个取消住宅限售措施的城市♂⊙。
那么取消限售令的菏泽▽﹡，这半年来的房价又是怎样的呢〇？ 基金君查询数据发现♀，这半年来◇⌒，菏泽的房价不升反降♀。截止到2019年6月∵，菏泽新房价格基本持平∟▽，而二手房价格下降了5%∵▽。
（来源于易居） 预期限售政策松绑 房地产股应声大涨 就开封市取消限售一事♀，易居研究院智库中心研究总监严跃进表示∟↑，开封此次政策出台?♀，一方面也体现了相对务实的政策导向﹡△，即基于市场动态来决定政策的微调☆┊，另一方面也体现了近期房企销售压力增加□，部分三四线城市市场略有疲软的现象⊙♂，通过松绑利好供求关系的缓和♂。 严跃进还表示◇☆，类似政策动态⊙﹡，过去菏泽也出现过﹡⊙，同时也不排除后续也会有其他城市跟进⌒?，即部分城市也会在限售等政策上有松绑〇。 受限售政策松绑的预期♀，19日房地产股应声大涨♀?。房地产指数上涨2.36%π〇，122成份股上涨┊△，15家下跌△▽。
其中△♂，深物业A午后直线涨停报10.63元↑┊，中南建设、哈高科、保利地产等涨逾5%▽┊。
百城新房库存增长 二线城市会否跟进取消限售?？ 上海易居房地产研究院6月19日发布的前5月《中国百城库存报告》显示┊〇，截至5月底△△，易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为45005万平方米⊿，环比下降0.5%﹡┊，同比增长5.4%⌒π。 其中↑，一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2805、22131和20069万平方米▽，环比增速分别为-2.5%、-0.1%和-0.6%∟∵，同比增速分别为33.6%、0.3%和8.2%﹡♂。 二线城市刚刚终结了连续46个月库存同比下降的态势﹡﹡，首次出现同比正增长∟。 而三四线城市目前保持了连续7个月的同比正增长态势♂，库存去化压力略有增加〇。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示☆∴，从5月份全国百城住宅库存数据看♂π，受供求两端数据略显低迷、供小于求等因素的影响♀☆，库存规模略有下降∴☆。但是对比历史数据▽，库存依然呈现同比正增长的态势⊿。 业内人士认为⊙，一线城市的库存增长最高△，但是由于房价仍处于高位运行⊿◇，不太可能取消限售；二线城市的库存增长刚刚转正♂，也不太可能步入取消限售的行列；受“一城一策”的政策指导?，取消限售令的仍然有可能是三、四线城市♂。【广告资讯】
