2019取消限售令第一枪打响?河南这一城市发文,地产股大涨!,广告资讯

广告资讯:2019年又有一个城市取消了二手房限售令ππ,这是去年底继太原、菏泽之后π,第三个取消限售令的城市﹡◇! 7月19日π☆,河南当地媒体报道♂↑,开封市住房和城乡建设局发布文件《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》∟♂。文件中显示◇◇,为统筹房地产市场调控?,提振市场信心♂,经百城办例会研究决定□△,现取消新建商品住房自取得《不动产权证书》之日起满3年方可上市转让的交易时限◇∟,取消已撤销备案房屋的交易资格冻结时限∴。(来源于网络)(来源于网络) 史上最严“汴九条”发布刚满两年 房价曾半年暴涨60% 2017年5月15日∴⊿,开封发布最严限售令∴♀,有史上最强“汴九条”之称∟。该文件明确5月15日以后购买的商品住房∟♀,要取得房本3年才能交易♀。2019取消限售令第一枪打响?∴?河南这一城市发文▽,地产股大涨☆! 除了限售之外⌒,该文件还其他8项“禁令”⌒◇,包括: ——限制价格涨幅〇↑。原则上半年内涨幅不得高于5%┊∴,一年内涨幅不得高于10%; ——严打高价捂盘△♂。对高价盘、涨幅明显偏离市场价格的项目┊△,市不动产登记中心停止其商品房网签资格☆。对于捂盘惜售、捆绑销售、刻意隐瞒真实成交价格的房地产开发企业◇,市住建局暂不核发商品房预(销)售许可证□,情节严重的﹡,市住建局停止其已发放的商品房预售许可; ——高价土地现房销售☆。居住用地出让溢价率溢价150%以上需项目主体结构完工后才能办理预售⊿?,溢价200%以上π,只能现房销售; ——预售证取得有条件▽。工程形象进度一半以上时⊙,方达到商品房预(销)售许可条件等〇♂。 自2017年5月开封实施限售令以来♂♀,房价稳步攀升♂,截止到2019年6月∴↑,开封新房价格约8657元/平方米⊿□,二手房价格约6960元/平方米∵◇。限售两年之后的新房和二手房房价分别较2017年5月上涨57%和30.5%(来源于安居客)(来源于安居客) 而此前π┊,2017年上半年∴⌒,开封的房价曾经在半年内上了61%☆。实施限售令之后♀▽,开封的新房价格两年来虽然仍旧上涨了57%☆⊿,但是与2017年上半年的“疯狂”相比仍然降温了许多π。 实施限售令之后♀〇,开封的新房价格两年来虽然仍旧上涨了57%∴♂,但是与2017年上半年的“疯狂”相比仍然降温了许多∟。 菏泽取消“限售令”后房价持续走低 2018年12月18日下午□,山东省菏泽市住房和城乡建设局网站公布了发布了《关于推进全市棚户区改造和促进房地产市场平稳健康发展的通知》▽▽,取消在菏泽执行仅刚满1年的“限售”政策△,成为本轮房地产调控以来首个取消住宅限售措施的城市♂⊙。2019取消限售令第一枪打响?▽?河南这一城市发文〇▽,地产股大涨∵⌒! 那么取消限售令的菏泽▽﹡,这半年来的房价又是怎样的呢〇? 基金君查询数据发现♀,这半年来◇⌒,菏泽的房价不升反降♀。截止到2019年6月∵,菏泽新房价格基本持平∟▽,而二手房价格下降了5%∵▽。(来源于易居)(来源于易居) 预期限售政策松绑 房地产股应声大涨 就开封市取消限售一事♀,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示∟↑,开封此次政策出台?♀,一方面也体现了相对务实的政策导向﹡△,即基于市场动态来决定政策的微调☆┊,另一方面也体现了近期房企销售压力增加□,部分三四线城市市场略有疲软的现象⊙♂,通过松绑利好供求关系的缓和♂。 严跃进还表示◇☆,类似政策动态⊙﹡,过去菏泽也出现过﹡⊙,同时也不排除后续也会有其他城市跟进⌒?,即部分城市也会在限售等政策上有松绑〇。 受限售政策松绑的预期♀,19日房地产股应声大涨♀?。房地产指数上涨2.36%π〇,122成份股上涨┊△,15家下跌△▽。其中∟,深物业A午后直线涨停报10.63元⊙,中南建设、哈高科、保利地产等涨逾5%∟。 其中△♂,深物业A午后直线涨停报10.63元↑┊,中南建设、哈高科、保利地产等涨逾5%▽┊。2019取消限售令第一枪打响∴◇?河南这一城市发文﹡,地产股大涨∴♂! 百城新房库存增长 二线城市会否跟进取消限售?? 上海易居房地产研究院6月19日发布的前5月《中国百城库存报告》显示┊〇,截至5月底△△,易居研究院监测的100个城市新建商品住宅库存总量为45005万平方米⊿,环比下降0.5%﹡┊,同比增长5.4%⌒π。 其中↑,一、二、三四线100个城市新建商品住宅库存总量分别为2805、22131和20069万平方米▽,环比增速分别为-2.5%、-0.1%和-0.6%∟∵,同比增速分别为33.6%、0.3%和8.2%﹡♂。 二线城市刚刚终结了连续46个月库存同比下降的态势﹡﹡,首次出现同比正增长∟。 而三四线城市目前保持了连续7个月的同比正增长态势♂,库存去化压力略有增加〇。易居研究院智库中心研究总监严跃进表示☆∴,从5月份全国百城住宅库存数据看♂π,受供求两端数据略显低迷、供小于求等因素的影响♀☆,库存规模略有下降∴☆。但是对比历史数据▽,库存依然呈现同比正增长的态势⊿。 业内人士认为⊙,一线城市的库存增长最高△,但是由于房价仍处于高位运行⊿◇,不太可能取消限售;二线城市的库存增长刚刚转正♂,也不太可能步入取消限售的行列;受“一城一策”的政策指导?,取消限售令的仍然有可能是三、四线城市♂。【广告资讯】